Contratto di compravendita di una casa: che cosa fa il notaio

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] L’acquisto di un’abitazione è un grande impegno, poiché non si devono considerare solo questioni estetiche ed emozionali della casa in sé, ma anche tecniche, economiche e giuridiche. In particolare, il rogito è lo step più delicato di tutto l’iter d’acquisto di un immobile. Secondo la legge, il contratto di compravendita deve essere stipulato dal notaio, un pubblico ufficiale imparziale e specializzato sulla materia, che garantisce la legalità del rogito. Il notaio, inoltre, svolge altre importanti funzioni. [/vc_column_text][vc_empty_space][vc_single_image image="4013" img_size="large" alignment="center"][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa fa il notaio prima del rogito Prima di stipulare il contratto di compravendita, il notaio svolge una serie di controlli, come l’accertamento...

11 October

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Compravendita immobiliare, quali sono i controlli del notaio

Posted by admin.karl.ftrm

in Nazionale

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text]Quando si realizza una compravendita immobiliare, il notaio deve effettuare alcune attività di controllo di legalità. Vediamo, nel dettaglio, di cosa si tratta. Il notaio deve accertare l’identità personale delle parti che intervengono nell’atto e la loro capacità di compierlo attraverso la verifica del regime patrimoniale tra i coniugi (comunione legale dei beni o separazione), della legittimazione ad intervenire, in caso di stranieri, minori, interdetti, inabilitati o beneficiari di amministrazione di sostegno, ecc. Il notaio deve verificare per legge l’inesistenza di precedenti ipoteche o vincoli o pignoramenti presso l’Ufficio del Territorio dell’Agenzia delle Entrate e la regolarità urbanistica e catastale degli immobili....

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